نصائح

تاريخ التطورات السكنية في ليفيتاون

تاريخ التطورات السكنية في ليفيتاون

"كانت العائلة التي كان لها أكبر تأثير على مساكن ما بعد الحرب في الولايات المتحدة هي أبراهام ليفيت وأبنائه ، وليام وألفريد ، الذين بنوا في النهاية أكثر من 140،000 منزل وحولوا صناعة الأكواخ إلى عملية تصنيع رئيسية." كينيث جاكسون

بدأت عائلة ليفيت أتقنت تقنيات بناء المنازل الخاصة بها خلال الحرب العالمية الثانية من خلال عقود لبناء مساكن للجيش على الساحل الشرقي. بعد الحرب ، بدأوا في بناء التقسيمات الفرعية لقدامى المحاربين العائدين وعائلاتهم. كان أول تقسيم رئيسي لهم في مجتمع روسلين في لونغ آيلاند والذي يتكون من 2،250 منزل. بعد روزلين ، قرروا أن يضعوا نصب أعينهم على أشياء أكبر وأفضل.

المحطة الأولى: لونغ آيلاند ، نيويورك

في عام 1946 ، استحوذت شركة ليفيت على 4000 فدان من حقول البطاطس في هيمبستيد ، وبدأت في بناء ليس فقط أكبر مشروع فردي من قبل شركة بناء واحدة ولكن ما سيكون أكبر مشروع إسكان في البلاد على الإطلاق.

سميت حقول البطاطا الواقعة على بعد 25 ميلاً إلى الشرق من مانهاتن في لونغ آيلاند ليفيتاون ، وبدأ ليفيتس في بناء ضاحية ضخمة. يتكون التطوير الجديد في النهاية من 17400 منزل و 82000 شخص. أتقن الليفون فن المنازل المنتجة بكميات كبيرة من خلال تقسيم عملية البناء إلى 27 خطوة مختلفة من البداية إلى النهاية. أنتجت الشركة أو الشركات التابعة لها الأخشاب والخرسانة المختلطة والصب ، وحتى بيعت الأجهزة. بنوا أكبر قدر ممكن من المنزل في أماكن النجارة وغيرها من المتاجر. يمكن أن تنتج تقنيات إنتاج خط التجميع ما يصل إلى 30 من منازل Cape Cod المكونة من أربع غرف نوم (كانت جميع المنازل في ليفيتاون الأولى هي نفسها) كل يوم.

من خلال برامج القروض الحكومية (VA و FHA) ، يمكن لمالكي المنازل الجدد شراء منزل Levittown بدون مقابل أو بدون دفعة مقدمة وبما أن المنزل يتضمن أجهزة ، فقد وفر كل شيء تحتاجه عائلة شابة. والأهم من ذلك كله ، أن الرهن العقاري كان أرخص في كثير من الأحيان من استئجار شقة في المدينة (والقوانين الضريبية الجديدة التي جعلت مصلحة الرهن العقاري قابلة للخصم جعلت الفرصة جيدة للغاية لتنتهي).

ليفيتاون ، أصبحت لونغ آيلاند تُعرف باسم "وادي الخصوبة" و "The Rabbit Hutch" لأن العديد من الجنود العائدين لم يكونوا فقط يشتريون منزلهم الأول ، بل كانوا يبدأون عائلاتهم وينجبون أطفالًا بأعداد كبيرة لدرجة أن جيل الأطفال الجدد أصبح يعرف باسم "بيبي بوم".

الانتقال إلى ولاية بنسلفانيا

في عام 1951 ، بنى Levitts ليفيتاون الثاني في مقاطعة باكز ، ولاية بنسلفانيا (خارج ترينتون ، نيو جيرسي ولكن أيضًا بالقرب من فيلادلفيا ، بنسلفانيا) ثم في عام 1955 قام ليفيتس بشراء الأراضي في مقاطعة بيرلينجتون (أيضًا على بعد مسافة قصيرة من فيلادلفيا). اشترى Levitts معظم Willingboro Township في مقاطعة Burlington وحتى تم تعديل الحدود لضمان السيطرة المحلية على أحدث Levittown (تداخلت ولاية بنسلفانيا Levittown مع العديد من الولايات القضائية ، مما جعل تطوير شركة Levitt أكثر صعوبة.) Levittown ، أصبحت New Jersey معروفة على نطاق واسع بسبب دراسة اجتماعية شهيرة لرجل واحد - الدكتور هربرت جانز.

اشترى عالم الاجتماع في جامعة بنسلفانيا ، جانز وزوجته ، أحد المنازل الأولى المتوفرة في ليفيتاون بولاية نيوجيرسي بتخفيض 100 دولار في يونيو 1958 وكانت واحدة من أول 25 عائلة تنتقل إليها. ووصف جان ليفيتاون بأنها "طبقة عاملة وطبقة متوسطة منخفضة" المجتمع وعاش هناك لمدة عامين باعتباره "المشارك المراقب" للحياة في ليفيتاون. نشر كتابه ، "أصحاب الأراضي: الحياة والسياسة في مجتمع جديد في الضواحي" في عام 1967.

كانت تجربة غانس في ليفيتاون تجربة إيجابية ودعم الزحف العمراني في الضواحي حيث أن منزلًا في مجتمع متجانس (من جميع البيض تقريبًا) هو ما أراده كثير من الناس في العصر وحتى طلبوه. وانتقد جهود الحكومة للتخطيط لخلط الاستخدامات أو لإجبار المساكن الكثيفة ، موضحًا أن البنائين ومالكي المنازل لا يرغبون في خفض قيمة العقارات بسبب زيادة الكثافة التجارية المجاورة. شعر الناس أن السوق ، وليس المخططين المحترفين ، يجب أن يملي عليهم التطوير. من المفيد أن نرى أنه في أواخر الخمسينيات من القرن الماضي ، كانت الوكالات الحكومية مثل بلدة ويلينجبورو تحاول محاربة المطورين والمواطنين على حد سواء لبناء مجتمعات صالحة للعيش التقليدية.

تطور ثالث في نيو جيرسي

تتألف ليفيتاون ، نيوجيرسي من إجمالي 12000 منزل ، مقسمة إلى عشرة أحياء. كان لكل حي مدرسة ابتدائية وحمام سباحة وملعب. عرضت نسخة نيو جيرسي ثلاثة أنواع مختلفة من المنازل ، بما في ذلك نموذج غرفة نوم بثلاث وأربع غرف نوم. تراوحت أسعار المنازل بين 11500 دولار و 14500 دولار - مما يضمن عملياً أن معظم السكان كانوا في وضع اجتماعي واقتصادي متساوٍ إلى حد ما (وجد غانس أن تكوين الأسرة ، وليس السعر ، أثر على اختيار غرف النوم الثلاث أو الأربع).

داخل شوارع ليفيتاون القريبة ، كانت هناك مدرسة واحدة على مستوى المدينة ، ومكتبة ، ومجلس المدينة ، ومركز تسوق للبقالة. في وقت تطور ليفيتاون ، كان لا يزال يتعين على الناس السفر إلى وسط المدينة (في هذه الحالة فيلادلفيا) للمتاجر الكبرى والتسوق ، انتقل الناس إلى الضواحي ولكن المتاجر لم تفعل ذلك بعد.

عالم الاجتماع هربرت جانز الدفاع عن الضواحي

سعى كتاب غانس المؤلف من 450 صفحة بعنوان "أصحاب الملاذ: الحياة والسياسة في مجتمع جديد في الضواحي" إلى الإجابة عن أربعة أسئلة:

  1. ما هو أصل مجتمع جديد؟
  2. ما هي نوعية حياة الضواحي؟
  3. ما هو تأثير الضواحي على السلوك؟
  4. ما هي نوعية السياسة وصنع القرار؟

يكرس Gans نفسه تمامًا للإجابة على هذه الأسئلة ، مع تخصيص سبعة فصول للأول ، وأربعة إلى الثانية والثالثة ، وأربعة إلى الرابعة. يكتسب القارئ فهمًا واضحًا جدًا للحياة في ليفيتاون من خلال الملاحظة المهنية التي أجراها Gans وكذلك المسوحات التي قام بتكليفها أثناء وقته هناك (تم إرسال المسوحات من جامعة بنسلفانيا وليس من قبل Gans ولكن كان مقدمًا وصادق مع جيرانه حول هدفه في ليفيتاون كباحث).

غانس تدافع عن ليفيتاون لنقاد الضواحي:

"لقد جادل النقاد بأن تخفيف الأب لفترة طويلة يساعد على إنشاء نظام أمني في الضواحي له آثار ضارة على الأطفال ، وأن التجانس ، وفرط النشاط الاجتماعي ، وغياب المنبهات الحضرية يخلقان الاكتئاب ، والملل ، والشعور بالوحدة ، والمرض العقلي في نهاية المطاف. تشير نتائج ليفيتاون إلى عكس ذلك تمامًا - أن حياة الضواحي قد أنتجت المزيد من التماسك الأسري وزيادة كبيرة في الروح المعنوية من خلال الحد من الملل والشعور بالوحدة ". (ص 220)
"إنهم ينظرون أيضًا إلى الضواحي على أنهم غرباء ، الذين يتعاملون مع المجتمع بمنظور" سياحي ". يريد السائح اهتمامًا بصريًا ، وتنوعًا ثقافيًا ، وترفيهيًا ، ومتعة جمالية ، ومتنوعة (يفضل أن تكون غريبة) ، وحفزًا عاطفيًا. المقيم ، من ناحية أخرى اليد ، تريد مكانًا مريحًا ومريحًا ومرضيًا اجتماعيًا للعيش ... "(ص 186)
"إن اختفاء الأراضي الزراعية بالقرب من المدن الكبيرة أمر غير ذي صلة الآن حيث يتم إنتاج الطعام في المزارع الصناعية الضخمة ، ويبدو أن تدمير الأراضي الخام وملاعب الجولف الخاصة من الدرجة العليا يبدو ثمناً ضئيلاً لدفع ثمن توسيع فوائد حياة الضواحي إلى المزيد من الناس. " (ص 423)

بحلول عام 2000 ، كان جان أستاذًا في روبرت ليند لعلم الاجتماع بجامعة كولومبيا. أعطى رأيه حول أفكاره حول "العمران الجديد" وضواحيها فيما يتعلق بالمخططين مثل أندريس دواني وإليزابيث بلاتر زيبرك ،

"إذا أراد الناس أن يعيشوا على هذا المنوال ، فلا بأس ، على الرغم من أنها ليست مدينة حضرية جديدة بقدر ما هي حنين بلدة صغيرة في القرن التاسع عشر. والأهم من ذلك أن ساحل البحر والاحتفال بفلوريدا ليسا اختبارًا لما إذا كان الأمر ناجحًا ؛ كلاهما مخصص للأشخاص الأثرياء فقط ، وسيسايد منتجع مشاركة بالوقت. اسأل مرة أخرى خلال 25 عامًا. "

مصادر

  • جانز ، هربرت ، "أصحاب الأراضي: الحياة والسياسة في مجتمع جديد في الضواحي". 1967.
  • جاكسون ، كينيث تي. ، "حدود كرابتراس: ضواحي الولايات المتحدة". 1985.


شاهد الفيديو: كاميرا قناة #الحدث ترصد أخر تطورات إنشاء الوحدات السكنية بمدينة "أسيوط الجديدة" (أغسطس 2021).